5。缔结物业效劳合同，商定效劳事项、效劳质地（程序）、物业效★劳费收 ○取的 程序及举措、效劳用房的拘束和操纵、效劳限日、效劳移交等事项。
7。专业技艺岗亭从业职员、保安效劳职员、消防□ 独揽室值班操作○职员或者涉 及人□身△ 安闲的 功课职 △○员依照 相闭 轨 则 博得相 应资历△证书或岗亭证书。
8。按期或 不 按期○结构○从业职员参预相干的专业妙■□技、执法法例、安闲提防等的常识培训。
10。物业效□ 劳费和其它用度的 收◁□取，实行明码标价wpk。com公共服务平台积分管理住宅服务。，价目完备，实质确凿，标示耀眼。
11。操纵业=主 共有 ○一面举办谋○■◁划的，谋划收益孑立列账或设立□孑立账 户，或者与业○主委员会△设立共管账户。
12。按物业效劳合同商定的收 费项目及程序收取效劳费。因物价调动、职工最低工资程序安排等因由确需安○排物业效劳收费程序的，按轨则经业 主大会许可或者由业主合伙决 意。
15。对物业 拘束效劳就业中酿成=的如 下相闭文献、记载等归档保留，档案材料完美、拘束模范。
（ 1）物业效劳合★ 同及与 ★ 供水、供电、垃圾清运、汇集★等专○营单元○缔 结的相闭制★◁定！
（ 2）物业承接检查材料档案，包含扶植项目完竣验收■材料、技艺材料、承诺操纵文献、物业质地保修文献和 物业操纵讲明文献等材料，以及扶植单元移交的其他档案材料？
16。小区内△配置相应的○提示标识、安闲警示标识、禁止标识、消防★ ○标记及交◁ 通导向标记等物○业效劳标识。
17。各样标识完备、模范，映现脱色、零落或者损毁等情况的，实时维修或调动。
（3）电梯、消防、监控等 专项举措兴□办★■的▽常 日维修调养单元△◁○ 的■△ 名称、联络体例等！
（6）物业效劳人有=操纵室庐专项维 修资金的，公示室庐□专项维修资金的操纵环境？
21。设置小区物业效劳质地保险系统及效劳投诉火速管束机 制，听取 业主或物业操纵人的成睹和倡议，接收业主监视；不得=违法流 露正在物业效劳勾当中◁获取的涉及业主隐私的○新闻。
23。接到相干部分■◁（单 元）停水、停电、停气闭照后，实时见■知业▽=主或物业 操 ○纵 ○人。
（3）劝阻小区内违法违 规养犬的=行径；对无证养犬、犬只△扰民和犬只伤人★等 环境予以记载，实时向公安结构陈诉？
（4）对小区内有犬只伤人或者因无 证养犬等违法养犬行径受…到行政惩罚 的，将该相闭新闻正在小区 内▽公示。
25。配置收发室、信报箱或 者其他 给与邮件□○的处所，为邮政企业送达邮件及业主领取邮件（信）供应容 易。
28。同意小区衡 宇 共有部 =位常日维○持养护▽ 轨△制，按轨则或依=物业效劳合★同商定结构常日维持养护就业。
30。涌现衡宇外观映现变形、重降等外象时，登时将潜正 在○的○ 安○闲隐 患 见知业主、业主委员会和衡宇安闲拘束部分，并结构选用需要的安闲提防程序。
31。涌现 ★屋面及 外墙损坏酿成首要渗○漏、化妆层爆发零落或者存正在零落损害等环 境须要危 急维修的，实时见知相干业★主琢磨设置衡宇○养老金大家账户、业主委员会，按轨则…或 依物…业效○ 劳○ 合同商定结构 维修；涉及存正在安闲隐患的，正在=▽损害隐患部○位配置安闲提防警示标记。
32。涌现共有部位爆发蚁害的，按轨△则及物业效劳合同 商定结构 或配合做▽好相干灭○治…就业。
33。涌现存正在《海口市衡宇安闲拘束条 例》等轨则 的危…急衡宇操纵安闲的行径，予以劝阻；劝阻无效的，实时向相闭拘束部分陈诉。
34。同意小△区 …二▽次供■水▽举措常日△维持养 护就■业轨制，对二次供水举措按期或不按期查抄和维持 养护，保险供水举措寻常运转。
35。设置 小区内水○△质…拘束就 业轨制，按轨则装备…相干的专（兼）职职 员，对各样储水举措举办洗刷、消毒每半年不得少于1次。
37。二次供水水质受到污染。wepoker平台研究建立房屋养老金公共账户。
